海淀首个大规模棚改征收项目补偿方案公示

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紫竹院街道魏公村小区旧城改建征好运来大发快三计划ap收项目5月18日起正式公示征收补偿方案,安置房源情况汇报也一并组阁 。这是海淀区首个大规模棚改征收项目。

3年后,居民完整版还能能 原址回迁,新家还在老地方。安置房源有多达26种户型可供选折 。改造后,居民的居住面积将从现在的60 到60 多平方米不等,增加为60 到133平方米不等。魏公村小区1317户居民的居住条件将得到极大改善。

回迁房最小的60 平方米

“大伙儿家面积必须56平方米,小房间才七八平方米,一张双人床都放不下。儿子结婚前,三口住还凑合,结婚后来,就太挤了。没法律最好的办法,大伙儿老两口只好去门头沟租了套房子住。”家住魏公村小区12号楼的何先生告诉记者。现在,何先生一家终于盼来了棚改。“按今天公示的补偿方案,大伙儿家还能能 换一套94平方米的三居室,到后来,大伙儿老两口就还能能 搬回来和儿子一并住了。”

与后来的征求意见稿相比,征收补偿方案充分考虑了居民提出的合理意见和建议,针对居民集中反映的问题图片,进行了相应调整,如:最小回迁安置房面积达到60 平方米,还能能 满足居住困难的小户型居民的需求;对于选折 要房而就有货币补偿的居民,不管哪几种时间签约,完整版给予10万元的物业费补助;为方好运来大发快三计划ap便将来上市交易,本应由买方缴纳的出让金,也提前补助给了居民。此外,项目还增设了高龄补助、预签生效比例奖励、速签奖励等。

预签85%项目正式生效

在确保“公开公平公正、惠不利于民”的基础上,征收补偿方案还体现出了“早签约,早受益”原则,如设置了货币补偿专项补助、提前搬家奖励、预签整体生效奖励等,签约时间早晚决定了奖励金额的哪几个。

“以原建筑面积53平方米的成套楼房为例,由于选折 要房子,最早签约的与签约期满后再签约的居民比,奖励金额相差可达60 多万元。”海淀区房屋征收中心相关负责人李岩表示,“没法设计是为了鼓励居民早签约、早腾房、早拆除、早建设,早日搬进新家。”征收补偿方案公示现在现在开始后,将进行为期60 天的预签约,预签约比例达到85%,项目正式生效。

征收补偿方案公示后,将由各标段的征收公司针对居民家的不同情况汇报进行一对一咨询、解读和补偿算账,让居民对征收补偿方案清清楚楚、明明白白,最终个人来决定与否 签约。一并,安置房源展示大厅也将在近日开放,居民到所属标段的征收公司预约后,即可分半时 参观。

每个户型相当于送俩飘窗

5月18日公示的安置房源也是一大亮点。安置房源将原址新建,这在棚改项目中未必多见,尤其在中关村南大街没法 寸土寸金的地方。新建的小区暂定名为“魏公村花园”,规划建设7栋阳光板楼,其中,有5栋为28层,其余两栋分别是11层和13层。小区共有住房160 多套,按1:1配置地下停车位。小区人车分流,车辆全走地下;绿地比例达60 %,上边还配建了景观湖。

户型上,由国内顶尖设计院经不多次修改,选折 了26种经典户型,能满足不同家庭的居住都要。户型格局方正,完整版为南北通透或全南朝向,基本实现了明厨明卫。每个户型还相当于赠送1个飘窗。配套上,小区规划了托老所、老年活动中心、社区卫生服务站、社区助残中心等服务设施,建有室内游泳馆、室外篮球好运来大发快三计划ap场、儿童游乐设施、景观慢跑道等休闲健身配套。未来小区将引进物管公司,提供专业物业服务,全面保障居住品质。

没法 也是著名花园小区

魏公村小区处于中关村南大街西侧,占地面积约7.05公顷,共有住宅160 多套。小区建成于上世纪七十年代末,在当时是个花园小区,但40多年后来,风光不再:户型陈旧,抗震保温性差,市政设施老化;私搭乱建严重,治安消防隐患多;没电梯,上下楼不方便;没停车位,车辆乱停乱放;休闲、健身场地过低……

日益老化的小区问题图片层出,困扰着小区居民。2015年8月,紫竹院街道办事处组织了小区改建意愿征询,有94.23%的住户同意改建。

“项目迟迟未能启动,主假如拆迁改造成本较大,居民周转安置难度较大。魏公村小区基本上是成套的楼房,住户多、密度大,相比哪几种以平房、简易楼、宅基地为主的棚改项目,改建的成本高可是我 。”紫竹院街道相关负责人介绍。在政府各部门的努力下,2015年,魏公村小区改造正式提上议程,当年12月份确立了通过政府征收的模式启动和推进项目建设。2016年初,魏公村小区项目被列为海淀区棚改和环境整治项目之首。