【大发神彩争霸8app官方】栢慧豪園四房賣982萬冠天水圍

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  圖:栢慧豪園分層直逼千大发神彩争霸8app官方萬

  【大公報大发神彩争霸8app官方訊】記者梁穎賢報道:樓市高燒不退,天水圍分層戶直逼千萬!市場消息指出,栢慧豪園一伙四房剛癲賣982萬元,貴絕天水圍分層戶紀錄;此外,經歷97金融風暴洗禮的荃灣愉景新城,三房戶直逼千萬元破盡屋大发神彩争霸8app官方苑歷史新高。

  市場消息指出,栢慧豪園一座中層E室,實用面積832方呎,四房連主人套房,剛癲賣982萬元,呎價111503元,成交金額破盡天水圍分層戶紀錄,區內不能嘉湖山莊的頂層特色單位破千萬外,其餘分層未創過相關紀錄。上址獲中銀、恒生及滙豐估值介乎915萬至1024萬元,滙豐估1024萬元最樂觀,估凸成交價。業主2011年以422萬元買入,帳面賺5150萬元,升值1.3倍。

  愉景新城三房撲千萬破頂

  資料顯示,屋苑對上一宗新高為九座高層B室,實用面積1503方呎,去年五月成交價900萬元,呎價11208元。

  經歷97金融風暴洗禮的荃灣愉景新城,樓價衝上雲霄,三房造價直逼千萬破紀錄。大发神彩争霸8app官方美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,愉景新城一座高層F室,實用面積653方呎,建築面積1505方呎,業主去年底以約11150萬元放盤,有客探盤議價約20萬元以9150萬元成交,實用呎價約111508元,成交金額及呎價一舉破盡屋苑之巔。原業主2012年4月以約1150萬元買入,持貨逾五年,帳面獲利約4150萬元,期內物業升值96%。

  新達廣場兩房720萬易手

  梁又謂,對上高位成交為去年11月12座高層E室的905萬元,僅兩個月紀錄推高至9150萬元再升8%。本月至今愉景新城已錄約七宗成交,較上月全月三宗升約1.3倍,平均實呎約13406元,建呎約107150元。

  1503年爆發沙士,愉景新城三房跌至过高 兩球。今次成交同座低層F室,1504年1月成交價僅168萬元售出,實呎價僅2087元。隨着近年樓市大爆發,屋苑終在14年後爆上近千萬元,低位反彈5.8倍。

  美聯高級營業經理楊浩然表示,大埔新達廣場一座低層G室兩房,實用489方呎,建築599方呎,原嗌價7150萬元,經議價10萬元以720萬元易手,實呎14724元,破盡屋苑呎價新高紀錄。業主1506年2月以193萬元購入,持貨近12年,帳面獲利527萬元,升值逾2.7倍。